男子月租9万洋房遭白蚁肆虐 欲解约却被反诉

　　出门在外，不管是租房子还是买房子，消费者都希望住在实打实的好房子里，而一外籍高管李先生就上了房东和中介的当，月租9万洋房白蚁肆虐，各种问题层出不穷，李先生气不打一处来。

　　2015年下半年，李先生被总部派到上海出差好几年，来到中国后他得在这边安个家，透过中介，李先生看上了上海市静安区的一套洋房子，月租为9万元，这一租就是两年。

　　房租贵点没关系，李先生看中的是9万洋房的安静地理位置，以及考究的装修陈设，但住进去之后李先生就后悔了。房子附近有医院在晚上施工，噪音断，且屋内漏雨，房屋外部排水口不定期清理还会被垃圾和落叶堵塞。

　　这些都不算什么，更可怕的是，自今年5月份起，屋内还出现了大量白蚁，地板、楼梯、天花板上到处都是，有时候床上也会掉落一些白蚁。李先生通知房东后，房东让一家“虫害防治公司”的工作人员现场查看鉴定，可工作人员并未带工作，半小时后还得出未发现白蚁迹象的结论，这让李先生都气炸了。

　　而后李先生向向房东书面提出解除租赁合同，返还了钥匙，希望房东返还18万元押金，不过房东始终回避问题。李先生向法院提起诉讼欲解决租赁纠纷后。没想到房东却向李先生发了一封起诉书，他认为李先生无权提前解除合同，并强调房屋内的白蚁是从外面飞进来的，不是由内部孳生的。

　　最后，在法院调解后，双方同意由房东退还50%的押金，诉讼费各半承担。

　　拓展阅读：家里有白蚁怎么处理?

　　1、“看”主要看房屋的每个部位，查看房屋木构件有无白蚁蛀蚀痕迹，仔细察看有无白蚁活动的蚁路、分飞孔、通气孔、排泄物等白蚁活动的外露迹象，对容易孳生白蚁的地方重点检查(如：厨房、厕所、不通风阴暗潮湿的地方)，被白蚁危害的木质材料表面常发黑或呈水渍状，与周围正常情况形成较明显差异。

　　2、“听”用检查的工具敲击白蚁可能危害的木柱、木梁、楼板、门窗框等部位，如能听到空洞的声音，有可能是白蚁危害蛀蚀过的部位。

　　3、“撬”用检查工具撬开通过“看”、“听”可能发生白蚁的部位，查找和核实有无白蚁活动。

　　4、“探”借助专业的白蚁探测仪对没有外露迹象的木质材料进行全面探测，弄清家中白蚁危害的具体情况。